欢迎来到中国保险资讯网 今天是: 设为首页 | 加入收藏
网站首页
栏目导航
新闻资讯 保险时讯 法律法规 保险案例 保险教育 保险理赔 险种大全 人寿保险 大众保险 海外保险
休闲娱乐 保险产品 失业保险 财产保险 保险人圈 保险公司 保险门户 保险投诉 理财参考 行业数据
您所在的位置:主页 > 理财参考 > 文章
理财参考
房贷新政实施:百万房贷月供仅增6元 多城市房贷利率上涨
来源:网络整理 时间:2019-10-09 22:32浏览量:

  10月8日,各大城市房贷基于贷款市场报价利率(简称LPR)基准的定价规则逐渐出炉,以LPR为基准的房贷利率新政正式实施。9月20日公布的5年期LPR水平与前值持平,这也意味着,按照房贷新政规则,日后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。

  房贷新政对购房者来说有何影响?上海易居房地产研究院发布《中国LPR房贷利率报告》,该报告以100万贷款本金、30年期限、等额本息为例进行测算,报告显示,14个城市在执行LPR贷款利率后,首套房的月供额比过去增加了6元,而二套房的月供额比过去增加了15元。

  易居研究院认为,由于该政策对住房贷款利率产生的实际影响较小,居民购房时的贷款成本与此前几乎没有较大差别,因此对当前的房地产市场成交并未产生较大影响。而从城市结构上看,二线城市的负担增加相对会大一点,而三四线城市则没有太明显的负担,甚至有减负的现象。

  从各城市执行情况来看,上海多银行水平仍低于新规下限,广州执行新政银行不到半数。从北上广深四个一线城市的情况来看,根据融360大数据研究院监测的数据,北上深三个地区目前只有极个别银行未采用新定价方式,而广州地区23家银行中,只有10家银行采用LPR方式。

  综合来看,各一线城市在采用LPR方式进行报价后,主流水平与之前相比略有上涨,但相对稳定。从城市来看,除了天津二套房贷款利率略低外,其他城市的整体房贷利率水平都已经高于新规下限。相比首套房贷款利率0-2个BP的增长区间,二套房贷款利率的涨幅稍微更大一些,最高为6BP。虽然前期有着一个多月过渡期的准备和试点工作,但目前来看,即使是重点城市,也并非所有银行开始按照新方式进行房贷报价。一线城市尚未全部调整完毕,二三线城市则可能需要更长的过渡时间。

  融360认为,未来,在信贷额度紧张和严控房市的背景下,房贷利率上行趋势或将延续。而且,随着LPR房贷新政逐渐铺开,之前面临新政上涨压力但尚未调整的银行可能会在短期内有新的动作,也会进一步带来所在城市房贷水平的进一步上涨。不过,LPR报价水平和频率对房贷利率的干扰不会太大,从前两期LPR的报价水平来看,5年期的LPR变化频率可能会远低于1年期LPR,大概率会保持一个中短期的稳定。因此房贷利率挂钩LPR后,变化频率虽然相对于之前参考贷款基准利率会快一些,但也不会月月都变,LPR新政对房贷利率水平的影响将会逐渐弱化,保证房地产市场的平稳。

保险时讯 更多...
用户登录
北京住房公积金查询指南
北京公积金联名卡办理指南
北京市夫妻户口投靠政策解答
新华保险重庆分公司举办22周年司庆系列活动
北京住房公积金查询方法大全
北京积分落户达到多少分才能落户?
北京公积金提取指南
法律法规 更多...
“一带一路”沿线国家应急管理政策法规标准研
西部资源:2019年第二次临时股东大会法律意见书
英国学者:在英中资需在财务和法规方面为脱欧
国家能源局发布征求关于解决“煤改气”“煤改
2019山东社会工作师《法规与政策》冲刺练习(
2019年山东社区工作者考试法律每日一练(10.8)
接地气!文艺汇演让党纪法规“飞入寻常百姓家
2019基金从业资格考试基金法律法规考点试题
保险案例 更多...
编造材料、诱导住院……国家医保局通报8起骗保
国家医保局通报8起欺诈骗保典型案例
武汉市医保局通报8起打击欺诈骗取医保基金典型
国家医保局通报8起欺诈骗保案例
申万期货甘肃玉米“保险+期货”首期赔付完成
中国金融体系指标大全
反欺诈 也要反惜赔
财富|保险观,从“忌讳”到“自觉”
免责声明:
1、本文系网友投稿或编辑转载,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除或断开链接!
※ 有关作品版权事宜请联系客服
Copyright ? 2004-2009 www.chinabx.com All Rights Reserved 中国保险资讯网版权所有 皖ICP备07501896号-7 删稿联系邮箱:sheng6665588@gmail.com